МІНСКАЕ ГАРАДСКОЕ АГЕНЦТВА

па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельнаму кадастру

Дакументы, якія прадстаўляюцца юрыдычнымі асобамі і індывідуальнымі прадпрымальнікамі для выканання работ па тэхнічнай інвентарызацыі (праверцы характарыстык) аб'ектаў нерухомасці




Да пачатку выканання работ па тэхнічнай інвентарызацыі і (або) праверцы характарыстык нерухомай маёмасці заказчык павінен прадставіць дакументы, устаноўленыя Інструкцыяй аб падставах прызначэння і парадку тэхнічнай інвентарызацыі нерухомай маёмасці, а таксама праверкі характарыстык нерухомай маёмасцi пры здзяйсненні рэгістрацыйных дзеянняў, зацверджанай пастановай Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Рэспублікі Беларусь ад 2015/03/24 №11 (далей - Інструкцыя).



Заказ на выкананне работ павінен змяшчаць:


  • ідэнтыфікацыйныя звесткі пра заказчыка (прозвішча, уласнае імя, імя па бацьку (калі такое маецца), дзень, месяц, год нараджэння, ідэнтыфікацыйны нумар, грамадзянства, месца жыхарства грамадзяніна; поўнае найменне, рэгістрацыйны нумар і дата дзяржаўнай рэгістрацыі юрыдычнай асобы або індывідуальнага прадпрымальніка, лік, месяц, год нараджэння iндывiдуальнага прадпрымальнiка, уліковы нумар плацельшчыка - юрыдычнай асобы або індывідуальнага прадпрымальніка, адрас месца знаходжання юрыдычнай асобы або месца жыхарства iндывiдуальнага прадпрымальнiка);
  • адрас (месцазнаходжанне), прызначэнне і (або) найменне аб'екта нерухомай маёмасці;
  • выгляд прац, якія просіць выканаць заказчык;
  • абавязацельства па забеспячэнні доступу на аб'ект нерухомай маёмасці і (або) бяспечных умоў вытворчасці работ на ім для спецыялістаў арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі;
  • абавязацельства аб аплаце выкананых работ па тэхнічнай інвентарызацыі або праверцы характарыстык нерухомай маёмасці;
  • пералік дакументаў, прадстаўленых заказчыкам. 



У выпадку падачы заказу на выкананне работ па праверцы характарыстык нерухомай маёмасці, якая знаходзіцца ў агульнай долевай уласнасці, у ім дадаткова да звестак, указаных у частцы першай гэтага пункта, указваюцца:

  • склад обследуемый часткі аб'екта нерухомай маёмасці (памяшкання і прылады капiтальнага будынка (будынка, збудавання), якімі валодае і карыстаецца заказчык), у дачыненні да якой будзе праводзіцца праверка характарыстык, альбо звесткі аб тым, што праверка характарыстык будзе праводзіцца ў дачыненні да ўсяго аб'екта нерухомай маёмасці;
  • звесткі аб наяўнасці дакумента, які вызначае парадак валодання і карыстання нерухомай маёмасцю, якая знаходзіцца ў агульнай долевай уласнасці, альбо аб наяўнасці пагаднення аб парадку валодання і карыстання гэтай маёмасцю, ня аформленага ў пісьмовай форме;
  • звесткі аб адсутнасці спрэчак па парадку валодання і карыстання нерухомай маёмасцю, якая знаходзіцца ў агульнай долевай уласнасці.


У выпадку падачы заказу на выкананне работ кандыдатам у праваўладальнікі ў гэтым замове дадаткова да звестак, названых у пункце 10 Інструкцыі, заказчык паказвае, на якіх падставах ён з'яўляецца кандыдатам у праваўладальнікі адпаведнага аб'екта нерухомай маёмасці.

Калі пры падачы заказу на выкананне работ па праверцы характарыстык нерухомай маёмасці заказчыкам сыстэму Вы не ўвайшлі тэхнічны пашпарт на адпаведны аб'ект нерухомай маёмасці, то ў гэтым замове заказчык паказвае, з якой прычыны Вы не ўвайшлі тэхнічны пашпарт.

У замове на выкананне работ могуць быць паказаны іншыя звесткі, неабходныя для правядзення тэхнічнай інвентарызацыі або праверкі характарыстык нерухомай маёмасці, у тым ліку аб наяўнасці самавольнага будаўніцтва, аб вырабленых пасля апошняга абследавання гэтага аб'екта рэканструкцыях, перапланіроўках і іншыя змяненнi аб'екта нерухомай маёмасці, аб колькасці асобнікаў выніковых тэхнічных дакументаў.


Адказнасць за дакладнасць звестак, указаных у замове на выкананне работ, нясе заказчык.

Для правядзення тэхнічнай інвентарызацыі або праверкі характарыстык нерухомай маёмасці разам з заказам на выкананне работ юрыдычныя асобы і індывідуальныя прадпрымальнікі прадстаўляюць у арганізацыю па дзяржаўнай рэгістрацыі:

  • дакументы, якія пацвярджаюць дзяржаўную рэгістрацыю індывідуальнага прадпрымальніка, юрыдычнай асобы;
  • выпіску з гандлёвага рэестра краіны паходжання або іншы эквівалентны доказ юрыдычнага статусу арганізацыі ў адпаведнасці з заканадаўствам краіны яе паходжання, датаваную не раней за адзін год да дня падачы заказу на выкананне работ, - калі заказчыкам з'яўляецца арганізацыя-нерэзідэнт;
  • дакумент, які сведчыць асобу грамадзяніна - індывідуальнага прадпрымальніка, прадстаўніка або службовай асобы;
  • дакумент, які пацвярджае паўнамоцтвы на падпісанне заказу на выкананне работ (даверанасць, загад, рашэнне, іншы дакумент);


У залежнасці ад выгляду і прызначэння аб'екта нерухомай маёмасці, спосабу яго ўзвядзення або змены, работ, якія просіць выканаць заказчык, юрыдычныя асобы і індывідуальныя прадпрымальнікі ў дадатак да дакументаў, указаных у пункце 14 сапраўднай Інструкцыі, уяўляюць пры падачы заказу на выкананне работ наступныя дакументы ( пры іх наяўнасці):

  • дазвольную дакументацыю на ўзвядзенне, рэканструкцыю, рэстаўрацыю, капітальны рамонт, выдадзеную выканкамам, - у выпадку правядзення работ у дачыненні нядаўна створанага (змененага) у выніку ўзвядзення, капітальнага рамонту, рэканструкцыі, рэстаўрацыі аб'екта нерухомай маёмасці, за выключэннем аб'ектаў, збудаваных у выніку самавольнага будаўніцтва ;
  • праектную дакументацыю альбо адкарэктаваць праектную дакументацыю, калі ў праект ва ўстаноўленым заканадаўствам парадку былі ўнесены змены, зацверджаную ў парадку, устаноўленым Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь, - у выпадку правядзення работ у дачыненні нядаўна створанага (змененага) у выніку ўзвядзення, капітальнага рамонту, рэканструкцыі, рэстаўрацыі аб'екта нерухомай маёмасці, за выключэннем аб'ектаў, збудаваных у выніку самавольнага будаўніцтва;
  • праектную дакументацыю, зацверджаную ў парадку, устаноўленым Саветам Міністраў Рэспублікі Беларусь, якая змяшчае інфармацыю аб колькасці і плошчы машына-месцаў, - пры правядзенні работ у дачыненні да капiтальнага будынка (будынка, збудавання), ізаляванага памяшкання, у якім размешчаны машына-месца;
  • акт кансервацыі незавершанага капітальнага будынка - пры выкананні работ у дачыненні да незавершанага закансерваванага капiтальнага будынка;
  • выпіску з рашэння выканкаму аб прыняцці самавольнай пабудовы ў эксплуатацыю і яе дзяржаўнай рэгістрацыі ва ўстаноўленым парадку - у выпадку падачы заказу на складанне тэхнічнага пашпарта на аб'ект нерухомай маёмасці, створаны або зменены ў выніку самавольнага будаўніцтва;
  • выпіску з рашэння выканкаму аб магчымасці выкарыстання эксплуатаванага будынка па прызначэнні ў адпаведнасці з адзінай класіфікацыяй аб'ектаў нерухомай маёмасці або даведку, падпісаную кіраўніком юрыдычнай асобы, якая прэтэндуе на ўзнікненне права ў дачыненні да эксплуатуемага капітальнага будынка, ці прэтэндуе на ўзнікненне права ў дачыненні да эксплуатуемага капітальнага збудавання індывідуальным прадпрымальнікам, што змяшчае інфармацыю аб тым, што капітальную пабудову эксплуатавалася да 8 мая 2003 г. i па выніках апошніх праверак заўвагі органаў дзяржаўнага нагляду па ім адсутнічаюць, а таксама аб прызначэнні капітальнага будынка, па якім яно фактычна выкарыстоўваецца (выкарыстоўвалася раней, калі на момант падачы замовы на выкананне работ капітальную пабудову не выкарыстоўваецца),- у выпадку правядзення тэхнічнай інвентарызацыі эксплуатаваных капітальных пабудоў (будынкаў, збудаванняў);
  • ўзгадненне (дазвол) выканкама на перабудову і (або) перапланіроўку жылога і (або) нежылога памяшкання - пры выкананні работ у дачыненні да жылых памяшканняў або нежылых памяшканняў, размешчаных у жылых дамах, у выпадку перапланіроўкі і (або) перабудовы такіх памяшканняў;
  • акт размежавання балансавай прыналежнасці збудаванні і эксплуатацыйнай адказнасці бакоў - пры правядзенні тэхнічнай інвентарызацыі (праверкі характарыстык) лінейных збудаванняў;
  • даведку аб размеркаванні ізаляваных памяшканняў паміж кандыдатамі ў праваўладальнікі - для аб'ектаў нерухомай маёмасці, будаўніцтва якіх ажыццяўлялася заказчыкам (забудоўшчыкам) па дагавору (дагаворах) аб стварэнні аб'екта долевага будаўніцтва;
  • даведку аб балансавай прыналежнасці і кошту аб'екта нерухомай маёмасці, падпісаную кіраўніком і галоўным бухгалтарам (бухгалтарам альбо іншай асобай, які ажыццяўляе ў адпаведнасці з заканадаўствам вядзенне бухгалтарскага ўліку) юрыдычнай асобы, альбо падпісаную кіраўніком і бухгалтарам (iншай асобай, якая ажыццяўляе ў адпаведнасці з заканадаўствам вядзенне бухгалтарскага ўліку ) адасобленага структурнага падраздзялення юрыдычнай асобы, якая змяшчае звесткі пра год пабудовы аб'екта нерухомай маёмасці, альбо зняволенне аб ацэнцы, складзенае ў адпаведнасці з заканадаўствам Рэспублікі Беларусь, - калі заказчыкам з'яўляецца юрыдычная асоба;
  • даведку аб кошце аб'екта нерухомай маёмасці, падпісаную індывідуальным прадпрымальнікам, альбо зняволенне аб ацэнцы, складзенае ў адпаведнасці з заканадаўствам Рэспублікі Беларусь, - калі заказчыкам з'яўляецца індывідуальны прадпрымальнік;
  • матэрыялы геадэзічнай кантрольна-выканаўчай здымкі (план лінейнага збудаванні, выканаўчы чарцёж, план вынікаў выканаўчай здымкі з указаннем паваротных і характэрных кропак, каталог каардынатаў паваротных і характэрных кропак лінейнага збудаванні з указаннем адлегласці паміж імі) - пры выкананні работ у дачыненні да лінейных збудаванняў (у выпадку правядзення тэхнічнай інвентарызацыі або праверкі характарыстык нядаўна створанага (змененага) у выніку будаўніцтва (рамонту, рэканструкцыі, рэстаўрацыі) аб'екта нерухомай маёмасці, за выключэннем аб'ектаў, збудаваных у выніку самавольнага будаўніцтва);
  • тэхнічны пашпарт на капiтальны будынак (будынак, збудаванне), незавершаны закансерваваны капiтальны будынак, ізаляванае памяшканне, машына-месца - пры правядзенні праверкі характарыстык нерухомай маёмасці;
  • дакумент, які вызначае парадак валодання і карыстання нерухомай маёмасцю, якая знаходзіцца ў агульнай долевай уласнасці;
  • генеральны план ўчастка з праектна-каштарыснай дакументацыі (у выпадку калі капітальнае збудаванне (будынак, збудаванне) з'яўляецца аб'ектам рэканструкцыі або новага будаўніцтва) - пры правядзенні тэхнічнай інвентарызацыі або праверкі характарыстык элементаў добраўпарадкавання тэрыторыі, размешчаных на зямельным участку для абслугоўвання капітальнага будынка (будынка, збудавання );
  • рашэнне аб зацвярджэнні акта прыёмкі, калі створаны (адукаваны, зменены) у выніку будаўніцтва (рамонту, рэканструкцыі, рэстаўрацыі) аб'ект уведзены ў эксплуатацыю да правядзення яго тэхнічнай інвентарызацыі або праверкі характарыстык, - у выпадку правядзення работ у дачыненні нядаўна створанага (змененага) у выніку ўзвядзення, рамонту, рэканструкцыі, рэстаўрацыі аб'екта нерухомай маёмасці, за выключэннем аб'ектаў, збудаваных у выніку самавольнага будаўніцтва, а таксама садовых хатак;
  • дагавор арэнды або бязвыплатнага карыстання аб'екта тэхнічнай інвентарызацыі - у выпадку выканання работ у адпаведнасці з пунктам 411 сапраўднай Інструкцыі.


Юрыдычныя асобы і індывідуальныя прадпрымальнікі маюць права падаць у арганізацыю па дзяржаўнай рэгістрацыі дадаткова іншыя дакументы ў адносінах да аб'екта тэхнічнай інвентарызацыі.
У мэтах удакладнення звестак аб аб'екце тэхнічнай інвентарызацыі арганізацыя па дзяржаўнай рэгістрацыі права запытаць у юрыдычнай асобы або індывідуальнага прадпрымальніка дадатковыя дакументы ў адносінах да аб'екта тэхнічнай інвентарызацыі.

Адказнасць за дакладнасць звестак, указаных у прадстаўленых дакументах, нясуць асобы, якія склалі і (або) якія прадставілі такія дакументы. 




























Адрас: 220040 г. Мінск,
вул. Максіма Багдановіча, 153
Карта проезда

Прыёмная:
Факс: +375 17 284 96 85
E-mail: D500@nca.by