МІНСКАЕ ГАРАДСКОЕ АГЕНЦТВА

па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельнаму кадастру

Тэхнічная інвентарызацыя, праверка тэхнічных характарыстык аб'ектаў добраўпарадкавання

Дзеючае заканадаўства прадугледжвае непарыўную сувязь паміж зямельным участкам, яго мэтавым прызначэннем і самім аб'ектам нерухомай маёмасці, што падлягае тэхнічнай інвентарызацыі. На падставе работ па зборы, усталяванню і апрацоўцы звестак аб наяўнасці, месцазнаходжанне, складзе, плошчы і іншых характарыстыках ўлічваецца як маёмаснае становішча юрыдычных і фізічных асоб, так і вызначаецца ступень зношанасці аб'екта нерухомай маёмасці, што можа паўплываць на павелічэнне або зніжэнне яго кошту.

Да ліку элементаў добраўпарадкавання, якія могуць быць разгледжаны ў якасці складовых элементаў, прыладдзя капiтальнага будынка (будынка, збудавання), адносяцца: 
- плоскасныя збудаванні (напрыклад, дарожкі пешаходныя, пляцоўкі для адпачынку насельніцтва, спартыўныя і дзіцячыя пляцоўкі, паркоўкі);
- збудаванні сістэмы збору і вывазу адходаў;
- малыя архітэктурныя формы (якія агароджваюць канструкцыі, брамкі і вароты, фантаны, альтанкі, дэкаратыўныя басейны і апорныя сцены, лесвічныя прыступкі, павільёны і навесы на прыпынках грамадскага транспарту, кабіны для распранання і да т.п.);
- збудаванні водазабеспячэння на аб'ектах добраўпарадкавання (помпавыя станцыі каля вадаёмаў для палівання, пажарныя вадаёмы, вадаёмы, у тым ліку штучныя, гідранты, шахтныя і механічныя студні, пункты заправак вадой палівальнай-мыйных машын).

Пры складанні тэхнічнай дакументацыі элементы добраўпарадкавання адлюстроўваюцца ў якасці складовых элементаў, прыладдзя капiтальнага будынка (будынка, збудавання) ў прадугледжаных формах тэхнічнага пашпарта (ведамасці тэхнічных характарыстык), а таксама абазначаюцца на сітуацыйны план, што дазваляе ўласніку ідэнтыфікаваць кожны элемент на мясцовасці.

Пералік дакументаў, неабходных для падачы заказу на тэхнічную інвентарызацыю (праверку характарыстык) элементаў добраўпарадкавання тэрыторыі прыведзены ў раздзеле "Тэхнічная інвентарызацыя» / «Кошт паслуг і пералікі прадастаўляемых дакументаў».

Дадаткова просім звярнуць увагу, што ў адпаведнасці з дзеючым заканадаўствам, у выпадку падачы замовы аб правядзенні тэхнічнай інвентарызацыі зноў пабудаванага шматкватэрнага жылога дома тэхнічная інвентарызацыя прыладаў такога жылога дома (гаспадарчых пабудоў, элементаў добраўпарадкавання тэрыторыі і да т.п.) не праводзіцца. Гэтая норма не распаўсюджваецца на шматкватэрныя жылыя дамы, пабудаваныя па дзяржаўнаму заказу, і на шматкватэрныя жылыя дамы, для будаўніцтва і абслугоўвання якіх на момант правядзення іх тэхнічнай інвентарызацыі быў прадастаўлены зямельны ўчастак, зарэгістраваны ва ўстаноўленым парадку.

У выпадку падачы замовы аб правядзенні тэхнічнай інвентарызацыі прыладаў і элементаў добраўпарадкавання тэрыторыі з мэтай іх уключэння ў склад шматкватэрнага жылога дома, зарэгістраванага ва ўстаноўленым парадку пасля 20 верасня 2014 г. (за выключэннем шматкватэрных жылых дамоў, пабудаваных па дзяржаўнаму заказу), абследаванню падлягаюць толькі прыналежнасці і элементы добраўпарадкавання тэрыторыі.

Плоскасныя збудаванні (такія як пляцоўкі, аўтамабільныя стаянкі, адкрытыя склады і т.п.) могуць фармавацца ў якасці самастойных аб'ектаў нерухомай маёмасці пры ўмове выканання мэтавага прызначэння зямельнага ўчастка ў выпадках прадастаўлення дазвольнай, праектнай дакументацыі, дакументацыі па прыёмцы ў эксплуатацыю аб'екта, іншай дакументацыі , якая пацвярджае будаўніцтва такіх будынкаў у якасці самастойных аб'ектаў, альбо даведкі, падпісанай кіраўніком юрыдычнай асобы, якая прэтэндуе на ўзнікненне права ў дачыненні да эксплуатуемага капітальнага будынка, ці прэтэндуе на ўзнікненне права ў дачыненні да эксплуатуемага капітальнага збудавання індывідуальным прадпрымальнікам, якая змяшчае інфармацыю аб тым, што капітальную пабудову эксплуатавалася да 8 мая 2003 г.і па выніках апошніх праверак заўвагі органаў дзяржаўнага нагляду па ім адсутнічаюць, альбо выпіскі з рашэння выканкаму аб магчымасці выкарыстання эксплуатаванага капітальнага будынка па прызначэнні ў адпаведнасці з адзінай класіфікацыяй прызначэння аб'ектаў нерухомай маёмасці.

Адрас: 220040 г. Мінск,
вул. Максіма Багдановіча, 153
Карта проезда

Прыёмная:
Факс: +375 17 284 96 85
E-mail: D500@nca.by